PHƯƠNG ÁN

Bồi thường, hỗ trợ và dự toán chi tiết GPMB thu hồi đất thực hiện dự án:

Hỗ trợ, đầu tư bảo tồn văn hóa truyền thống thôn Yên Vinh,

xã Xuân Thái, tỉnh Thanh Hóa;

Căn cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024 của Quốc hội;

Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 hướng dẫn thị hành một số điều của Luật Đất đai; số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 quy định về phâ định thẩm quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

Căn cứ các Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hoá: số 45/NQ-HĐND ngày 14/12/2024 quy định mức chi đảm bảo cho việc tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá; số 609/NQ-HĐND ngày 14/12/2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hoá về việc thông qua danh mục các công trình, dự án phải thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất và quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng trên địa bàn tỉnh đợt 1, năm 2025.

Căn cứ các Quyết định của UBND tỉnh Thanh Hóa: số 44/QĐ-UBND, ngày 23/12/2019 về việc quy định Bảng giá đất thời kỳ 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa; số 45/2022/QĐ-UBND ngày 14/9/2022 của UBND tỉnh Thanh Hoá về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Bảng giá các loại đất thời kỳ 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa ban hành kèm theo Quyết định số 44/2019/QĐ-UBND ngày 23 tháng 12 năm 2019 của UBND tỉnh tại vị trí tương ứng; số 46/2024/QĐ-UBND ngày 05/9/2024 về việc Ban hành Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa; số 63/2024/QĐ-UBND ngày 03/10/2024 về việc ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa; số 75/QĐ-UBND ngày 08/11/2024 Ban hành Quy định đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật nuôi; việc hỗ trợ di dời vật nuôi khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá; số 987/QĐ-UBND ngày 02/4/2025 về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất huyện Như Thanh.

Căn cứ Quyết định số 404/QĐ-UBND ngày 26/01/2025 của UBND huyện Như Thanh về việc Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Nhà văn hoá thôn Yên Vinh, xã Xuân Thái, huyện Như Thanh;

Căn cứ Quyết định số 4181/QĐ-UBND ngày 07/12/2024 của Chủ tịch UBND huyện Như Thanh về việc phê duyệt kết quả điều tra khảo sát và phương án thực hiện dự án Hỗ trợ, đầu tư bảo tồn văn hóa truyền thống thôn Yên Vinh xã Xuân Thái, huyện Như Thanh, tỉnh Thanh Hóa.

Căn cứ mảnh Trích lục bản đồ địa chính số 82/TLBĐ tỷ lệ 1/1000 do Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Như Thanh thực hiện ngày 15/07/2025;

Căn cứ quyết định số 79/QĐ-UBND ngày 28/7/2025 của UBND xã Xuân Thái về việc thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư giải phóng mặt bằng thu hồi đất thực hiện dự án Hỗ trợ, đầu tư bảo tồn văn hóa truyền thống thôn Yên Vinh, xã Xuân Thái, tỉnh Thanh Hóa.

Căn cứ Báo cáo số: /BC-UBND ngày …../08/2025 của phòng Kinh tế xã Xuân Thái xác định nguồn gốc, loại đất, thời điểm sử dụng đất làm cơ sở xác định giá đất cụ thể, xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ dự án Hỗ trợ, đầu tư bảo tồn văn hóa truyền thống thôn Yên Vinh, xã Xuân Thái, tỉnh Thanh Hóa.

Căn cứ vào kết quả kiểm kê Bồi thường đất đai, vật kiến trúc, cây cối hoa lợi trên đất trong vùng vự án và các chế độ hiện hành của Nhà nước.

Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ và dự toán chi tiết GPMB thu hồi đất thực hiện dự án Hỗ trợ, đầu tư bảo tồn văn hóa truyền thống thôn Yên Vinh, xã Xuân Thái, tỉnh Thanh Hóa với các nội dung như sau:

I. DỰ TOÁN BỒI THƯỜNG.

Đối tượng bị ảnh hưởng: 01 tổ chức có đất bị thu hồi thực hiện dự án Hỗ trợ, đầu tư bảo tồn văn hóa truyền thống thôn Yên Vinh, xã Xuân Thái, tỉnh Thanh Hóa.

(Có dự toán chi tiết kèm theo)

1. Công tác kiểm kê về đất đai:

1.1. Số diện tích đất đã thực hiện kiểm kê là: 2.260 m ² (Hai nghìn hai trăm sáu mươi mét vuông).

Trong đó:

- Đất NHK: 2153,7m ² ;

- Đất DGT: 106,3m ² .

1.2. Phương án bồi thường về đất:

- Người bị thu hồi đất được sử dụng vào mục đích gì thì được bồi thường một lần bằng giá trị sử dụng đất (bằng tiền) tại thời điểm có quyết định thu hồi đất.

- Hệ số điều chỉnh giá đất để tính tiền bồi thường về đất nông nghiệp bằng 1,0 (một phẩy không) giá đất theo giá đất quy định của UBND tỉnh.

1.3. Tổng số diện tích đất thu hồi không được bồi thường theo Điều 101 Luật đất đai 2024 là: 2.260 m ² .

Trong đó:

- Đất NHK: 2153,7m ² ;

- Đất DGT: 106,3m ² .

* Tổng kinh phí Bồi thường đất đai là: 0 đồng (Không đồng./.)

2. Bồi thường về Cây cối - Hoa màu:

Căn cứ Quyết định số 75/QĐ-UBND ngày 08/11/2024 Ban hành Quy định đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật nuôi; việc hỗ trợ di dời vật nuôi khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá .

Hiện trạng trên đất thu hồi không có cây cối - hoa màu.

* Tổng kinh phí Bồi thường về cây cối - hoa màu trên đất là: 0 đồng (Không đồng./.)

3. Bồi thường về vật kiến trúc:

Căn cứ Quyết định số 46/2024/QĐ-UBND ngày 05/9/2024 về việc ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

Hiện trạng trên đất thu hồi không có vật kiến trúc.

* Kinh phí bồi thường vật kiến trúc trên đất : 0 đồng (Không đồng ./.)

4. Kinh phí hỗ trợ:

* Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm:

Theo quy định tại điều 109 luật Đất đai năm 2024, điều 22 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Điều 13 của Quyết định 63/2024/QĐ-UBND ngày 03/10/2024 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc ban hành Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa .

Kinh phí hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm: 0 đồng .(Không đồng).

4.2. Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất:

Theo quy định tại điều 19 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ; Điều 13, Quyết định số 63/2024/QĐ-UBND ngày 03/10/2024 về việc ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa .

Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất: 0 đồng (Không đồng)

4.3. Hỗ trợ ổn định sản xuất kinh doanh:

Theo quy định tại điều 108 luật Đất đai năm 2024, điều 20 Nghị định 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Điều 12 Quyết định 63/2024/QĐ-UBND ngày 03/10/2024 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc ban hành Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa .

Kinh phí hỗ trợ ổn định sản xuất kinh doanh: 0 đồng. (Không đồng)

4.4. Hỗ trợ di dời vật nuôi:

Theo quy định tại điều 108 luật Đất đai năm 2024, điều 21 Nghị định 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Kinh phí hỗ trợ di dời vật nuôi: 0 đồng. (Không đồng)

4.5. Hỗ trợ tháo dỡ ,  phá dỡ, di dời tài sản gắn liền với đất :

Theo quy định tại điều 108 luật Đất đai năm 2024, điều 21 Nghị định 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Điều 15 Quyết định 63/2024/QĐ-UBND ngày 03/10/2024 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc ban hành Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa .

Kinh phí hỗ trợ tháo dỡ, phá dỡ, di dời tài sản gắn liền với đất : 0 đồng. (Không đồng)

4.5. Hỗ trợ tái định cư :

Theo quy định tại điều 108 luật Đất đai năm 2024, điều 23 Nghị định 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Điều 14 Quyết định 63/2024/QĐ-UBND ngày 03/10/2024 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc ban hành Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa .

Kinh phí hỗ trợ tái định cư: 0 đồng. (Không đồng)

4.5. Hỗ trợ khác :

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 108 luật Đất đai năm 2024; Điều 16 Quyết định 63/2024/QĐ-UBND ngày 03/10/2024 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc ban hành Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa .

Kinh phí hỗ trợ khác: 0 đồng. (Không đồng)

* Tổng kinh phí hỗ trợ: 0 đồng. (Không đồng./.)

5. Kinh phí hoạt động GPMB (3%): 0 đồng (Không đồng./.)

II. Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ GPMB, thu hồi đất để thực hiện dự án (làm tròn): 0 đ ồng (Không đồng ./.)

Trong đó:

III. Nguồn kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư GPMB

Nguồn kinh phí thực hiện: được lấy từ kinh phí thực hiện dự án.

Trong quá trình tổ chức thực hiện nếu có khó khăn, vướng mắc, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án tổng hợp, báo cáo UBND xã để được xem xét, giải quyết kịp thời, đảm bảo quyền lợi cho tập thể, cá nhân, hộ gia đình có đất bị thu hồi theo đúng quy định của pháp luật./.

Đơn vị tính: Đồng

Đơn vị tính: đồng